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成都红牌楼111亩地块拍出 成交楼面价6730元/平米

新闻来源:人民网      

更新时间:2020-01-22 10:03:29

责任编辑:赵娜娜


  原标题:成都红牌楼111亩地块拍出 成交楼面价6730元/平米

  1月20日,成都武侯区一宗住兼商用地上市拍卖,净用地面积约111.64亩,成交楼面价6730元/平米,竞得者为成都南横置业有限公司。

  宗地位置:武侯区新马路1号、长益路4号、18号、80号

  净用地面积:111.64 (亩)

  土地用途分类:住宅兼容商业

  商业占比上限:40.39 %

  计算容积率:3.568

  可开发体量:26.55 (万㎡)

  起拍总价:178183.379 (万元)

  起始楼面地价:6710 (元/平米)

  成交楼面价:6730(元/平米)

  竞得人:成都南横置业有限公司

  宗地位于武侯区红牌楼板块,周边有置信丽都花园、丽都世家、檀香山公园里等成熟社区。据贝壳找房数据显示,目前宗地周边二手房均价约在16000元/平米至24000元/平米左右。

  值得一提的是,该地块有不少配建要求,包括学校、市政道路等,并需要移交返迁住宅与返迁商业用房(占到总计容面积约34%)。因此,实际成本是远超目前的成交楼面价的。

  宗地竞得人义务

  交通配套方面,步行1公里范围内有地铁3号线红牌楼站,地铁5号线科园站,地铁5号线和地铁8号线(在建)换乘站九兴大道站,地铁3号线和地铁10号线换乘站太平园站,交通路网较为发达,公共出行相对便捷。

  商业和机构方面,宗地一公里范围内有莱蒙置地广场、红牌楼广场、红星美凯龙(成都佳灵商场)、成都广播电视台等;教育方面,周边有成都第43中学校、成都市西北中学实验学校、成都市太平小学等。

  据悉,成都南横置业有限公司为合资公司,分别为四川西部南山实业有限公司和福建北纵投资发展有限公司。

  其中,四川西部南山实业有限公司背后为中国南山开发集团,该公司以其深圳集团总部所在地赤湾为依托,围绕自贸区政策优势、粤港澳大湾区的产业优势与赤湾特色山海文化资源,打造科技创新、文化创意的 “双创”产业小镇;在合肥、武汉、成都、重庆、无锡等区域中心城市布局现代化与智能化物流商贸综合体、文化旅游产业新城和特色小镇。

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